BẢNG GIÁ BÁN
RỔ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Vinhomes Làng Vân có tên chính thức Vinhomes Hải Vân Bay là siêu dự án nghỉ dưỡng – đô thị sinh thái ven biển do Vinhomes phát triển, tọa lạc tại vịnh Nam Chơn, chân đèo Hải Vân, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Với quy mô gần 512ha, dự án hội tụ các dòng sản phẩm đẳng cấp như biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse thương mại, nhà phố, căn hộ khách sạn cùng hệ tiện ích chuẩn 5 sao gồm Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec.
Sở hữu địa thế “tựa sơn – hướng thủy” hiếm có, Vin Làng Vân mang đến không gian sống riêng tư, hòa hợp thiên nhiên nhưng vẫn kết nối thuận tiện trung tâm Đà Nẵng. Đây không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững, đón đầu hạ tầng Tây Bắc Đà Nẵng.
Bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ toàn bộ thông tin từ vị trí, giá bán các loại hình nhà ở đến lý do nên mua Vinhome Làng Vân để quý khách có thêm góc nhìn về dự án HOT nhất miền Trung 2025 này.
512.2HA
44.000 TỶ
2027
90% LÂU DÀI
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Dự án Vinhome Làng Vân chính thức được khởi công vào ngày 22/6/2025. Hiện tại dự án đang được chủ đầu tư san lấp mặt bằng để chuẩn bị cho giai đoạn xây dựng. Dưới đây là một số hình ảnh thực tế dự án tháng 7/2025:
Lễ khởi công dự án chính thức được diễn ra vào ngày 22/06/2025
Toàn cảnh tiến độ dự án Vinhome Làng Vân
Thực tế tiến độ san lấp mặt bằng tại dự án
Thực tế tiến độ san lấp mặt bằng tại dự án
Vị trí Vinhomes Làng Vân ở tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, nằm ngay chân đèo Hải Vân – cung đường đèo đẹp nhất Việt Nam. Dự án được bao bọc bởi vịnh Nam Chơn, ba mặt giáp biển Đông và lưng tựa dãy núi Hải Vân hùng vĩ.
Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút đến trung tâm Đà Nẵng, 30 phút đến sân bay quốc tế, và kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, hầm Hải Vân 2, cao tốc La Sơn – Túy Loan, đồng thời liền kề khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (Huế).
Vị trí dự án Vinhomes Hải Vân Đà Nẵng
Các ưu điểm nổi bật vị trí dự án Vin Hải Vân thu hút khách hàng lựa chọn:
Vị trí cách sân bay Đà Nẵng 30 phút
Từ vị trí dự án chỉ cách trung tâm Đà Nẵng 20 phút, sân bay quốc tế 30 phút, kết nối dễ dàng qua quốc lộ 1A, hầm Hải Vân 2 và cao tốc La Sơn – Túy Loan.
Vị trí này không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp, mà còn mở ra giá trị khai thác kinh doanh, từ du lịch sinh thái đến dịch vụ thương mại.
Quỹ đất ven biển hiếm hoi tại miền Trung
Dự án Vin Làng Vân nằm giữa vịnh Nam Chơn, ba mặt giáp biển Đông và lưng tựa dãy Hải Vân hùng vĩ. Đây là địa thế “tựa sơn – hướng thủy” trọn vẹn, mang ý nghĩa phong thủy vượng khí, sinh tài lộc và trường tồn giá trị. Đồng thời, khu vực này vẫn giữ nguyên hệ sinh thái biển – rừng tự nhiên nguyên sơ, tạo nên không gian sống đẳng cấp nhưng vẫn riêng tư tuyệt đối.
Tại Việt Nam, quỹ đất ven biển kín gió, biệt lập và còn giữ được nét hoang sơ như Làng Vân gần như không còn. Đây chính là yếu tố khiến bất động sản tại đây mang giá trị sưu tầm hữu hạn, vượt lên trên giá trị nghỉ dưỡng thông thường.
Đón sóng hạ tầng Tây Bắc Đà Nẵng
Làng Vân không chỉ hưởng lợi từ giá trị thiên nhiên, mà còn đón sóng phát triển hạ tầng và kinh tế vùng, tạo dư địa tăng trưởng giá trị vượt trội trong dài hạn. Một số hạ tầng nổi bật như:
- Cảng Liên Chiểu trở thành trung tâm logistics quốc tế mới.
- Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và cao tốc ven biển kết nối trực tiếp dự án.
- Quy hoạch Tây Bắc Đà Nẵng thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ mới, gia tăng dân cư và nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng.
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Nếu các dự án nghỉ dưỡng ven biển thông thường chỉ tập trung vào yếu tố lưu trú và cảnh quan, Vinhome Làng Vân vượt lên với hệ tiện ích chuẩn 5 sao toàn diện, kết hợp giải trí – nghỉ dưỡng – giáo dục – y tế trong một quần thể khép kín.
Đây không chỉ là nơi tận hưởng kỳ nghỉ, mà còn là hệ sinh thái sống đẳng cấp quốc tế, nơi cư dân và du khách trải nghiệm trọn vẹn mọi nhu cầu từ an cư, vui chơi, cho đến chăm sóc sức khỏe và khám phá văn hóa.
Những tiện ích nổi bật tại khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân:
Giá Vinhomes Làng Vân hiện tại chưa được chủ đầu tư công bố, chúng tôi sẽ cập nhật khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Khu đô thị nghỉ dưỡng Vin Làng Vân mang đến đầy đủ các loại hình nhà ở từ nhà phố, shophouse, biệt thự đến căn hộ. Dưới đây chúng tôi sẽ cập nhật thông tin chi tiết cho quý khách tham khảo:
Nhà phố không chỉ là sản phẩm an cư hiện đại giữa quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp, mà còn là mảnh ghép chiến lược kết hợp giá trị ở – kinh doanh – đầu tư.
Được quy hoạch tại những trục đường sầm uất nhất của dự án, dòng sản phẩm này mang phong cách kiến trúc tinh tế, tối ưu không gian đa công năng, phù hợp vừa để ở, vừa khai thác thương mại du lịch.
Shophouse được quy hoạch tại những trục phố sầm uất nhất của dự án, nơi hội tụ đông đảo cư dân cao cấp và du khách nghỉ dưỡng.
Với thiết kế hiện đại, tối ưu không gian cho cả kinh doanh và lưu trú, dòng sản phẩm này mang lại giá trị thương mại vượt trội, đáp ứng đa dạng loại hình kinh doanh như cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, café, boutique hay dịch vụ du lịch cao cấp.
Biệt thự là dòng sản phẩm đẳng cấp bậc nhất của dự án, được thiết kế theo phong cách resort cao cấp, hòa mình trọn vẹn vào cảnh quan biển – núi nguyên sơ.
Mỗi căn biệt thự sở hữu tầm nhìn trực diện đại dương hoặc bao trọn những triền đồi xanh, mang lại không gian sống riêng tư, biệt lập nhưng vẫn kết nối trọn vẹn với hệ tiện ích 5 sao.
Được phát triển theo mô hình căn hộ khách sạn cao cấp, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng kết hợp giá trị khai thác cho thuê linh hoạt.
Với thiết kế chiều cao vừa phải, mỗi căn hộ đều sở hữu tầm nhìn thoáng đãng ra biển và cảnh quan thiên nhiên núi đồi, tạo cảm giác thư thái, riêng tư nhưng vẫn kết nối trọn vẹn với hệ tiện ích 5 sao nội khu.
Vin Làng Vân được quy hoạch trên quỹ đất gần 512.2ha, kết hợp hài hòa giữa 600ha đất liền và 400ha mặt nước, tạo nên một quần thể sinh thái nghỉ dưỡng hiếm có tại miền Trung.
Mật độ xây dựng dự án chỉ khoảng 19,8%, phần lớn diện tích còn lại được dành cho cảnh quan xanh, hồ nước và không gian công cộng, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đẳng cấp hiện đại.
Dự án được chia thành 3 phân khu chính bao gồm:
Nằm tại vị trí trung tâm, đây là điểm khởi đầu cho hành trình trải nghiệm toàn dự án.
Diện tích: 7,79 ha (chiếm 3,12% tổng dự án)
Công trình chính: Nhà tiếp đón trung tâm, khách sạn điều hành, nhà điều hành khu giải trí nước, trạm tiếp đón cáp treo.
Tập trung các dòng sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp, được quy hoạch tách biệt để đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.
Diện tích: 26,78 ha (chiếm 2,68% tổng dự án)
Công trình chính: 43 bungalow, 37 biệt thự sang trọng view biển, khách sạn 3 tầng 100–150 phòng và khách sạn 7 tầng chuẩn 5 sao 400–500 phòng.
Là trái tim của những trải nghiệm sôi động và tương tác văn hóa – giải trí.
Diện tích: 54,04 ha (chiếm 5,4% tổng dự án)
Công trình chính: Khu giải trí ngoài trời, công viên nước, bảo tàng di sản miền Trung, khu leo núi gắn liền địa hình tự nhiên.
Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và đã trực tiếp tham gia đầu tư nhiều dự án ven biển, tôi nhận thấy dự án Vin Hải Vân hội tụ đầy đủ những yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa” mà một nhà đầu tư thông minh cần nắm bắt. Dưới đây là 3 lý do chiến lược, được chứng minh bằng số liệu thực tế, cho thấy tiềm năng tăng trưởng bền vững của dự án này.
Hiện nay, quỹ đất mặt biển tại Đà Nẵng gần như không còn dành cho sản phẩm thấp tầng. Các tuyến đường biển sầm uất như Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Tất Thành đã phủ kín căn hộ cao tầng và khách sạn. Nếu muốn sở hữu biệt thự biển, nhà đầu tư buộc phải tìm đến khu vực Hội An hoặc xa hơn. Trong bối cảnh đó, Vinhome Làng Vân sở hữu 512ha ven biển, giáp trung tâm và được quy hoạch đồng bộ – trở thành quỹ đất hữu hạn mang giá trị sưu tầm.
Thực tế cho thấy, các dự án biệt thự biển tại Đà Nẵng đã tăng giá trung bình 25–30% trong giai đoạn 2020–2023, bất chấp thị trường chung có thời điểm chững lại. Với địa thế “tựa sơn – hướng thủy” độc nhất tại vịnh Nam Chơn, giá trị của Làng Vân được dự báo sẽ tiếp tục tăng đều theo thời gian, đặc biệt khi quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm.
Kinh nghiệm cho thấy, giá trị bất động sản luôn gắn liền với hạ tầng giao thông. Đà Nẵng đang triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm: cao tốc La Sơn – Túy Loan, mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng lên công suất 15 triệu khách/năm, đồng thời khai thác thêm nhiều đường bay quốc tế từ tháng 6/2025.
Nhìn lại các khu vực được hưởng lợi hạ tầng trước đây như Võ Nguyên Giáp hay Trường Sa, giá đất đã tăng 20–25% chỉ sau 12 tháng nâng cấp hạ tầng.
Liên Chiểu hiện là tâm điểm phát triển Tây Bắc Đà Nẵng, với cảng nước sâu Liên Chiểu đang được đầu tư hàng tỷ USD. Đây chính là cú hích mạnh mẽ, bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng dài hạn của dự án Vinhome Hải Vân Bay.
Từ cuối năm 2024, giá đất nền Hòa Liên, Hòa Ninh đã có dấu hiệu tăng trở lại, trong khi các khu ven biển như Võ Nguyên Giáp đã tăng khoảng 20% chỉ trong nửa đầu năm 2025. Liên Chiểu – dù nằm ở cửa ngõ phát triển hạ tầng – vẫn đang là vùng trũng về giá, thấp hơn trung tâm Đà Nẵng 30–40%/m².
Với dòng tiền mạnh từ các nhà đầu tư Hà Nội và TP.HCM đang đổ về, khu vực này được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Kinh nghiệm từ những đợt sóng trước cho thấy, nhà đầu tư đón đầu giai đoạn “vùng trũng giá” sẽ hưởng mức lợi nhuận cao nhất khi hạ tầng hoàn thiện. Làng Vân, với vị thế độc tôn và quy hoạch bài bản, chính là điểm bùng nổ tiếp theo của thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng.
Sống tại đây cư dân được tận hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích 5 sao như Vincom Mega Mall, trường liên cấp Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec, bể bơi vô cực hướng biển, công viên nước, bến du thuyền,…
Không cần di chuyển xa, mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí đều nằm trong nội khu. Đây là yếu tố mà khách hàng mua để ở đánh giá cao nhất, đặc biệt là những gia đình đa thế hệ.
Với mật độ xây dựng chỉ 19,8%, phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan xanh, mặt nước và khu sinh thái. Ba mặt giáp biển, lưng tựa núi Hải Vân tạo nên không khí trong lành, yên tĩnh, phù hợp để nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng.
Nhưng khác với những khu nghỉ dưỡng xa trung tâm, cư dân Vin Làng Vân vẫn được hưởng tiện nghi của một đô thị hiện đại, không lo bị “cách ly” khỏi các dịch vụ cần thiết.
Từ kinh nghiệm làm việc với nhiều khách hàng, chúng tôi hiểu họ luôn muốn một nơi xa đủ để tránh ồn ào, nhưng không quá xa để bất tiện di chuyển.
Làng Vân đáp ứng chính xác nhu cầu này: chỉ 20 phút tới trung tâm Đà Nẵng, 30 phút ra sân bay quốc tế, kết nối trực tiếp các tuyến đường huyết mạch và các khu du lịch nổi tiếng như Bà Nà Hills, Lăng Cô. Đây là vị trí hiếm hoi vừa đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho cuộc sống hàng ngày, vừa thuận tiện cho công việc, học tập và giao thương.
Tại Vin Hải Vân, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm vì toàn bộ hồ sơ pháp lý đã được hoàn thiện đầy đủ, minh bạch và được cơ quan Nhà nước phê duyệt theo đúng quy định.
Quy hoạch chi tiết 1/500 đã hoàn tất, đây là cơ sở pháp lý bắt buộc để thi công hạ tầng kỹ thuật và triển khai các phân khu chức năng. Đồng thời, UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt ranh giới sử dụng đất, giao đất chính thức cho chủ đầu tư sau khi hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính, đảm bảo dự án đủ điều kiện khởi công.
Ngày 22/6/2025, dự án đã chính thức khởi công dưới sự chứng kiến của lãnh đạo Chính phủ và thành phố, khẳng định Vingroup không chỉ có hồ sơ pháp lý đầy đủ mà còn đủ năng lực tài chính và uy tín để thực hiện dự án đúng cam kết.
Với hơn một thập kỷ làm việc cùng các dự án của Vinhomes tại Sài Gòn và Hà Nội, tôi có thể khẳng định rằng Vinhomes không chỉ là một chủ đầu tư, mà là thương hiệu kiến tạo giá trị sống và giá trị đầu tư bền vững.
Điểm khác biệt của Vinhomes không đơn thuần nằm ở quy mô hay vị trí, mà nằm ở chiến lược phát triển toàn diện, xây dựng hệ sinh thái khép kín với đầy đủ tiện ích: trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, công viên, quảng trường, bến du thuyền,… Đây chính là mô hình “all-in-one”, nơi cư dân không cần rời khỏi khu đô thị vẫn có thể tận hưởng đầy đủ dịch vụ chất lượng cao.
Kinh nghiệm triển khai nhiều dự án Vinhomes cho thấy mỗi khu đô thị đều mang lại mức tăng giá ấn tượng, trở thành minh chứng cho chiến lược phát triển bền vững.
Điển hình như Vinhomes Riverside tại Hà Nội đã tăng 5–6 lần sau hơn 11 năm, trở thành một trong những khu đô thị sinh thái đắt giá nhất miền Bắc. Hay Vinhomes Ocean Park 1 đã tăng 2–3 lần chỉ sau 5 năm mở bán, trong khi Vinhomes Smart City tại phía Tây Hà Nội cũng ghi nhận mức tăng bình quân 25–30%/năm trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và tiện ích.
Với dòng Vinpearl, lịch sử đã chứng minh chưa có khách hàng nào thua lỗ khi đầu tư dài hạn. Các dự án như Vinpearl Resort & Villas Phú Quốc hay Nha Trang đều đạt tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định, đồng thời giá trị tài sản tăng đáng kể sau mỗi giai đoạn hoàn thiện hạ tầng du lịch.
